您的位置: 首页 >黄历生活 >房产
房产
买第二套房商贷有什么条件限制
买第二套房商贷对借款人资格、经济能力,购房合同,身份一致性,自有资金,抵押和保险,开发商担保,银行账户等方面有条件限制。1、借款人资格:借款人需具有完全民事行为能力。2、经济能力:借款人需具有稳定的经济收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力。3、购房合同:能提供购买自住住房的有效合同或协议。4、身份...
买二套房首付比例一般几成
买二套房首付比例一般不低于3成,具体要看所在城市的政策规定。在全国范围内,二套房的商业性个人住房贷款首付比例通常不低于30%,但具体比例可能因城市、地区或政策调整而有所不同。另外,如果使用公积金贷款购买二套房,首付比例会与商业贷款有所不同。根据央行发布的最新公积金贷款规定,二套住房最低首付比例从不低...
买第二套房可以申请公积金贷款吗
买第二套房可以申请公积金贷款,前提是贷款符合相关条件要求。第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。根据目前的相关规定,只要申请个人住房公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正...
二套房商贷能用公积金还款吗
二套房商贷能用公积金还款,但前提是贷款人的公积金缴存正常,没有发生停缴以及缓缴的情况;另外,借款人需要正常归还二套房商业贷款达到两个月以上,而且还款信用良好,商业贷款没有逾期的纪录;此外,还需要在还清首套房房贷的基础上才可以进行申请。公积金还商贷的方式用公积金还商业贷款有两种方式:提取还贷和委托冲贷...
已经签了购房合同还能加名字吗
已经签了购房合同还能加名字。购房合同订立后想增减名字的需要与开发商协商,在开发商同意的基础上办理更名手续,重新签订合同。如果是婚后加配偶名字,去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。房子加名字需要什么流程房子加名字的手续可以根据不同的情况分为以下几种,以下是详细的手续说明:一、婚前一方买房,婚后房产...
房子的公摊面积不能超过多少平方
公摊面积不能超过房屋总面积的百分之30。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%;点式的楼盘公摊大多在15%到17%;30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。公摊面积太大怎么办1、了解相关法规和政策:首先,研究当地关于房屋公摊面积的具体...
两个人公积金能合并贷款吗
两个人公积金能合并贷款,但前提是这两个人是夫妻。夫妻两个人都有缴纳公积金的话,那么两个人一起申请公积金贷款可以比一个人申请到的额度更高,同时通过率也会更高一些。共同使用公积金贷款买房的好处1、提高贷款通过率:不少银行在审批房贷时,要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半,如果单独一方不满足此条件...
没结婚能一起买房写二个人名字吗
没结婚能一起买房写二个人名字,这意味着该房产属于双方的共有财产。如果双方后来结婚,该房产则成为夫妻共同财产。如果双方没有结婚,房产仍然可以按照共有财产处理。在共同购买房产时,双方可以约定房产的共有类型(如共同共有或按份共有)以及各自的份额。如果房产是通过贷款购买的,需要双方提供相应的证件和信息。在签...
公积金月冲还款怎么办理
1、申请:借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请,同时领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填写。2、受理:放款银行审核申请资料,若通过则在审批表上盖章,借款人持资料与申请表前往住房公积金管理中心进行受理。3、审批:住房公积金管理中心对借款人的按月对冲还贷申请进行审核、审批。4、协议签订:审...
房贷还清后不解押有什么影响
房贷还清后不解押的话无法进行过户、买卖。房贷还清后,如果业主没有办理解除抵押手续,将无法拿回房产证,没有房产证,房产就无法进行过户或买卖。如果业主没有售房的计划,不解押可能暂时没有直接影响,但若业主计划将来售出房产,就必须在还清贷款后尽快办理解押手续。此外,在抵押状态下的房产会影响到法院审判和房产继...
组合贷款的贷款年限可以不一样吗
组合贷款的贷款年限不可以不一样,组合贷款中商贷和公积金贷款的贷款年限需要保持一致。组合贷款由两种贷款方式组成,其中公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。组合贷款的贷款年限怎么确定1、基本原则:组合贷款的贷款年限要依据商贷和公积金贷款算出来的年限确定,要求公积金贷款...
公积金按月冲还贷款是什么意思
公积金按月冲还贷款是指用借款人的公积金余额冲还贷款,包含组合贷款和商业贷款。“月冲”的方式,即银行每月固定时间从客户的住房公积金账户里扣除部分资金用于偿还房贷本息。公积金冲还贷除了有月冲以外,还有年冲,即一次性还款,详细来说,就是每年一次向银行申请提取住房公积金账户余额来一次性冲还房贷本金。公积金按...
组合贷款的两种贷款年限需要一致吗
组合贷款年限需要统一,因为组合贷款中住房公积金贷款和商业性贷款设定的是同一抵押物,如果公积金贷款和商业性住房贷款期限不一致,那么一种贷款到期而另一种贷款没到期时,抵押物则无法分割进行处置。因此,银行会要求组合贷款年限一致,以更好地管理贷款并降低坏账风险。组合贷款的办理条件1、借款人具有合法的身份,也...
组合房贷还清商贷后银行给解押吗
组合房贷还清商贷后银行不会给解押,因为组合贷款有商贷和公积金贷款两部分,还清商贷后还需要继续偿还公积金贷款部分。另外,一般房贷还清后,购房者需要向银行申请解押,银行才会向不动产登记中心申请解押登记,只有在房屋抵押登记解除后,购房者才能取得完全的产权。房产解押条件及办理流程1、贷款结清。确保房贷本金和...
夏天空调开多少度制冷最好
夏天空调制冷的适宜温度通常建议设置在26℃到28℃之间。这个温度范围既有利于人体的舒适感,也相对节能省电。国际标准组织(ISO)推荐夏天室内空调温度保持在23℃至26℃之间。中国国内的规定则建议夏季室内空调温度不低于26℃,这不仅考虑到人体健康,也旨在促进节能减排。白天活动时,26℃是一个较为普遍的...
房产证抵押后原件在哪
房产证抵押后原件的存放位置取决于抵押的具体情况。一般情况下,房产证在抵押贷款过程中,其原件可以由产权人保管,而《房产证他项权利证》则抵押给银行。具体来说,房产证抵押后,其原件的存放位置可能有以下几种情况:1、存放在金融机构:如银行或其他金融机构,这些机构会有相应的保险柜来存放这些重要文件,确保其安全...
沙发用什么布料质量好
1、皮革布料:皮革沙发给人一种高贵、典雅的感觉,能够显著提升家居档次。不过其价格昂贵,使得许多消费者望而却步。2、棉麻:棉麻布料以其自然、环保、透气性好而受欢迎,给人以亲肤、舒适的体验。特别是纯棉或亚麻沙发,具有良好的吸湿性,适合追求自然生活风格的家庭。但棉麻材质相对不那么耐磨,抗污性较弱,需要定期...
买了房子后悔了怎么办
1、吸取教训:首先,需要认识到自己的决策存在哪些不足,从中吸取教训。在下次购房时,要更加谨慎,充分考虑各种因素,确保做出明智的决策。2、转卖:如果对房子不满意,可以考虑将其转卖。然而,转卖房子需要考虑到市场行情、房屋价值、交易费用等因素,需要认真权衡利弊。3、出租:如果房子暂时无法转卖,可以考虑将其...
怎么查住房公积金余额
1、网上查询:登录当地住房公积金管理中心的官方网站或使用官方APP进行查询。输入身份证号码和公积金账号等相关信息,即可查询到个人公积金的缴存情况、余额等信息。2、电话查询:拨打当地住房公积金管理中心的客服电话进行查询。按照语音提示输入身份证号码或公积金账号,即可获取相关信息。3、柜台查询:携带身份证...
辞职后公积金怎么提取
1、网上提取:职工可以登录住房公积金网站或手机APP,按照提示操作提取住房公积金。这种方式方便快捷,但需要注意核对和确认信息,确保提取操作正确无误。2、到银行服务网点提取:职工可以到住房公积金开户银行的服务网点,携带相关证明材料,如身份证、住房公积金联名卡等,办理住房公积金提取手续。无论选择哪种方式...

黄历网举报投诉方式:网站客服电话: 邮箱: (接受色情、低俗、侵权、虐待等违法和不良信息的投诉)
版权所有:黄历网Copyright © 1996-2022   滇ICP备2023005770号-11
All Rights Reserved